s56 oh yeah s56

Dyrare bolån väntas

2008-04-10T09:50:47Z

Bolånen kan bli dyrare på grund av finansoron sedan bankerna riskerar få svårare att skaffa kapital, sedan räntan för utlåning mellan bankerna fyrdubblats senaste tiden. Statliga bolånebanken SBAB är först ut med att höja boräntorna på grund av finansoron. Den rörliga tremånadersräntan är nu uppe i 4,75 procent, vilket innebar att det var en höjning på mer än de 0,25 procentenheter som Riksbanken nyligen höjde styrräntan med.

Kunder hos småbanker är troligast att det kan komma att drabba först menar branschbedömare. Sedan småbanker inte har någon större övrig bankverksamhet utöver bolånen. Dock har exempelvis Skandiabanken inte drabbats, banken som är en av de minde aktörerna när det kommer till bolån. Mycket är i deras fall tack vare att de in lånar upp något på kapitalmarknaden och har en större inlåning än utlåning. Inte heller Länsförsäkringar som är en mindre aktör har påverkats nämnvärt, men de flesta tyckare tror alltså att det bara är en tidsfråga innan även deras räntor för bolån påverkas.

Amortera istället för att spara

2008-04-05T09:30:11Z

Att amortera på bolånet ger betydligt bättre avkastning än att lägga pengarna på bankboken säger bolåneföretaget SBAB:s chefekonom Tomas Pousette till TT. I takt med att det blir dyrare att låna till sin bostad när räntorna skjuter i höjden framstår amorteringarna på lånet som en allt bättre ekonomisk affär. Detta eftersom låneräntan är betydligt högre än sparräntan ger avbetalningar bättre ekonomisk kraft. Svenskarnas intresse för att amortera på lånen är lågt enligt statistik, vilket givetvis bankerna själva bidragit till. Siffror från Statistiska centralbyrån visar att det genomsnittliga hushållet för två år sedan amorterade 9 000 kronor per år på sitt villalån och 3 000 kronor på bostadsrättslånet. En av anledningarna till minskningen är enkelheten i att välja amorteringsfria lån och orsaken till detta är främst konkurrensen mellan bankerna. Konkurrensen är bra länge priserna stiger men nu är läget omvänt och vi får en ohållbar situation. De stigande bostadspriserna medför att skulderna i förhållande till tillgångarna har minskat utan amorteringar på lånen. När priserna stagnerar eller kanske faller kommer troligtvis fler att börja amortera.

Garanti till kreditinstitut

2008-03-29T09:31:41Z

Regeringen föreslog en ny garanti för bolån i budgetpropositionen som finansminister Mats Odell presenterade för ett litet tag sedan. Garantin innebär att staten ska ge banker och kreditinstitut garantier för bostadslån för att öka utlåningsgraden. En garanti som kommer att ha en gräns på 100.000 kronor och ska gälla för lån till dem som aldrig tidigare har ägt sin bostad. Alltså en förstagångsgaranti för att utlåningen ska komma igång ordentligt.

Ändringen kom att gälla från och med den 1 mars då staten numer kan ställa ut kreditgarantier till kreditinstitut som lånar ut pengar till hushåll som köper sin första bostad. Något som är nödvändigt vid köp av en första bostad. Exempelvis i fall med ungdomar som flyttar hemifrån, det kan vara nyanlända personer, som efter att ha fått fast mark under fötterna, vill köpa sin första bostad. Det kan också vara ett hushåll som har bott i hyresrätt 20–30 år och bestämmer sig för att köpa en villa.